{"id":7037,"date":"2026-11-03T07:30:59","date_gmt":"2026-11-03T07:30:59","guid":{"rendered":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/escrow-accounts-proposed-to-shield-flat-buyers-as-criminal-cases-mount-against-developers\/"},"modified":"2026-11-03T07:30:59","modified_gmt":"2026-11-03T07:30:59","slug":"escrow-accounts-proposed-to-shield-flat-buyers-as-criminal-cases-mount-against-developers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/escrow-accounts-proposed-to-shield-flat-buyers-as-criminal-cases-mount-against-developers\/","title":{"rendered":"Xaridorlarni himoya qilish uchun eskrou hisobvaraqlari taklif etilmoqda, qurilish kompaniyalariga qarshi jinoiy ishlar ko&#8217;paymoqda"},"content":{"rendered":"<p>Muzlatib qo&#039;yilgan qurilish maydonlari, buzilgan shartnomalar va pulini qaytarib ololmayotgan xaridorlar O&#039;zbekistondagi xom ashyo asosidagi uy-joy bozorini yana diqqat markaziga olib chiqdi \u2014 Urbanizatsiya va barqaror uy-joy bozorini rivojlantirish milliy qo&#039;mitasi esa parlamentni huquqiy yechimni qabul qilishni tezlashtirishga undamoqda.<\/p>\n<p>Qo&#039;mita Oliy Majlis Qonunchilik palatasida ko&#039;rib chiqilayotgan \u00ab<em>Ko&#039;p kvartirali uylar va boshqa ko&#039;chmas mulk ob&#039;ektlarini qo&#039;shma ishtirokda qurish to&#039;g&#039;risida<\/em>\u00bb nomli qonun loyihasini ochiq qo&#039;llab-quvvatladi. Ushbu qonun loyihasi xom ashyo asosidagi barcha turar-joy savdolari uchun majburiy eskrou hisobvaraqlarini joriy etishni nazarda tutadi. Taklif etilayotgan mexanizmga ko&#039;ra, xaridorlar tomonidan amalga oshirilgan to&#039;lovlar maxsus bank hisobvaraqlarida saqlanadi va faqat qonunda belgilangan shartlar bajarilgandan so&#039;ng qurilish kompaniyasiga o&#039;tkaziladi \u2014 bu tuzilma xaridorlar mablag&#039;larining suiiste&#039;mol qilinishini bartaraf etish va to&#039;g&#039;ridan-to&#039;g&#039;ri firibgarlik xavfini kamaytirish maqsadida ishlab chiqilgan.<\/p>\n<h2>Qonun loyihasi nimani o&#039;zgartiradi<\/h2>\n<p>Qo\u02bbmita muammoni keskin tarzda ifodaladi: kvartiralar uchun pul to\u02bblagan fuqarolar na va\u02bcda qilingan uy-joy, na to\u02bblangan mablag\u02bblarning qaytarilishisiz qolmasligi kerak. So\u02bbnggi haftalar davomida bir qancha qurilish kompaniyalari atrofida jamoatchilik muhokamasi kuchaydi \u2014 ushbu kompaniyalar topshirish muddatlarini buzgan, to\u02bblovlarni qaytarmagan va ayrim hollarda ularning rahbarlari jinoiy javobgarlikka tortilgan. Qo\u02bbmita aynan shu holatlarni eskrou taklifini tezlashtirish uchun bevosita sabab sifatida keltirdi.<\/p>\n<p>Depozitlarni himoya qilishdan tashqari, qonun loyihasi eskrouni quruvchi jiddiy qiyinchiliklarga duch kelgan taqdirda qurilishni davom ettirish vositasi sifatida ham ko\u02bbzda tutadi. Loyihaga ko\u02bbra, to\u02bbxtab qolgan qurilishni yakunlash uchun o\u02bbrnini bosuvchi qurilish kompaniyasini tezda jalb etish imkoni yaratiladi \u2014 shunday qilib, xaridorlar to&#039;lovga qodir emaslik bo\u02bbyicha ishlar sudralib ketayotgan paytda huquqiy noaniqliq holatida qolmaydi.<\/p>\n<p>Qo\u02bbmita xaridorlar mablag\u02bblarining ishonchli himoyasi, quruvchilar tomonidan shartnoma majburiyatlariga rioya etilishi va uy-joy bozorida shaffof raqobat mavjudligini soha hozirda yetishmayotgan asosiy shartlar sifatida tavsifladi.<\/p>\n<h2>Samaradorlik tafsilotlarga bog\u02bbliq bo\u02bbladi<\/h2>\n<p>Qo\u02bbmita tizimning amaliy samarasi qonun hujjati qanday tuzilishiga \u2014 xususan, mablag\u02bblar qaysi shartlar asosida bloklanishi va quruvchilarga qachon chiqarib berilishi hamda loyiha muammolarga duch kelgan taqdirda xaridorlar uchun qanday kafolatlar belgilanishiga bog\u02bbliqligini e\u02bctirof etdi. Ushbu tafsilotlar hali parlament muhokamasi jarayonida hal etilishi lozim bo\u02bblib, qo\u02bbmita qonun loyihasining joriy shakli ushbu masalalarni to\u02bbliq hal qiladi, degan da\u02bcvodan tiyildi.<\/p>\n<p>Qo\u02bbmita vaqt masalasida esa aniq va qat\u02bciy edi: u eskrou hisobvaraqlarini imkon qadar tezroq joriy etishni qurilish jarayonidagi uy-joy bozorida yangi inqirozlarning oldini olish va muddatidan oldin sotib olishga nisbatan jamoatchilik ishonchini tiklash uchun zaruriy qadam sifatida tavsifladi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O&#8217;zbekiston Urbanizatsiya milliy qo&#8217;mitasi parlamentni eskrou to&#8217;g&#8217;risidagi qonun loyihasini tezkor ko&#8217;rib chiqishga undamoqda. Ushbu qonun loyihasi xaridorlarning to&#8217;lovlarini maxsus bank hisobvaraqlarida saqlashni va faqat qonunda belgilangan shartlar bajarilgandan so&#8217;ng qurilish kompaniyasiga o&#8217;tkazishni nazarda tutadi \u2014 bu qadam qurilish kompaniyalariga qarshi jinoiy ishlarning ko&#8217;payishi va muzlatib qo&#8217;yilgan loyihalar fonida ilgari surilmoqda.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":7038,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[807,473,706,151,271,339],"ucw_region":[],"ucw_sector":[],"ucw_issue":[],"ucw_institution":[],"ucw_case_status":[],"ehb_region":[],"uov_series":[],"class_list":["post-7037","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-governance-reform","tag-escrow","tag-consumer-protection","tag-real-estate","tag-oliy-majlis","tag-construction","tag-housing"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7037","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7037"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7037\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7038"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7037"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7037"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7037"},{"taxonomy":"ucw_region","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_region?post=7037"},{"taxonomy":"ucw_sector","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_sector?post=7037"},{"taxonomy":"ucw_issue","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_issue?post=7037"},{"taxonomy":"ucw_institution","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_institution?post=7037"},{"taxonomy":"ucw_case_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_case_status?post=7037"},{"taxonomy":"ehb_region","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ehb_region?post=7037"},{"taxonomy":"uov_series","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/uov_series?post=7037"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}