Qonunchilik palatasi 10-noyabr kuni uchinchi o\u02bbqishda umumiy uy-joy qurilishida ulushli ishtirok etishga oid keng qamrovli qonunni qabul qildi va loyihani yakuniy tasdiqlash uchun Senatga yubordi. Rasman \u00abKo\u02bbp kvartirali uylar va boshqa ko\u02bbchmas mulkni ulushli ishtirok asosida qurish to\u02bbg\u02bbrisidagi Qonun\u00bb deb nomlangan ushbu hujjat qurilmagan mulk sotuvlarida ishtirok etuvchi barcha tomonlar \u2014 xaridorlar, quruvchilar va davlat organlari \u2014 ning huquqlari, majburiyatlari va vakolatlarini belgilab beradi hamda o\u02bbn minglab o\u02bbzbek uy-joy xaridorlarini firibgarlik va to\u02bbxtab qolgan loyihalarga duchor qilgan suiste\u02bcmollarning oldini olishga mo\u02bbljallangan tizimni joriy etadi.<\/p>\n
Qonun loyihasining asosiy qoidasi majburiy eskrou mexanizmidir. Xaridorlarning mablag\u02bblari quruvchiga bevosita o\u02bbtkazilmasdan, vakolatli bankdagi eskrou hisobvaraqida saqlanadi. Mablag\u02bblar quruvchiga faqat qurilish qonuniy talablarga muvofiq yakunlangandan va bino rasman foydalanishga topshirilgandan so\u02bbng o\u02bbtkaziladi. Quruvchilarga aholidan mablag\u02bb jalb qilishga faqat qonunda belgilangan mezonlarga javob bergan, yagona axborot tizimida ro\u02bbyxatdan o\u02bbtgan, vakolatli bank bilan asosiy shartnoma imzolagan va loyiha deklaratsiyasini e\u02bclon qilgan taqdirdagina ruxsat etiladi.<\/p>\n
Ulushli ishtirok shartnomasi \u2014 va unga keyinchalik kiritiladigan har qanday o\u02bbzgartirish \u2014 notarial tasdiqlanishi va davlatda ro\u02bbyxatdan o\u02bbtkazilishi shart. Ushbu talab quruvchilar xaridorlarni rasmiy hujjatlardan tashqarida norasmiy qo\u02bbshimcha kelishuvlarga imzo chektirib, shartnoma shartlarini o\u02bbzgartirgan yaxshi ma\u02bclum bo\u02bbshliqni bartaraf etishga qaratilgan. Notarial tasdiqlash, shuningdek, bir xonadonning bir necha xaridorga sotilishining ham oldini oladi \u2014 bu amaliyot so\u02bbnggi yillarda ko\u02bbplab nizolarga sabab bo\u02bblgan.<\/p>\n
Ulushli qurilish loyihalari to\u02bbg\u02bbrisidagi barcha ma\u02bclumotlar yagona axborot tizimida e\u02bclon qilinadi va bu bo\u02bblajak hamda mavjud xaridorlarga quruvchi, bino va qurilish jarayoni haqidagi tafsilotlarga ochiq kirish imkonini beradi. Deputatlar tizim shunchaki texnik jihatdan mavjud bo\u02bblibgina qolmasdan, shaffof va qulay formatda bo\u02bblishi uchun mo\u02bbljallanganligini ta\u02bckidladi.<\/p>\n
Qayta ko'rib chiqilgan qonun loyihasi avval mavjud bo'lgan bir qoidani olib tashlaydi: unga ko'ra xaridor loyiha muammoli deb topilishi uchun topshiriq muddati o'tkazib yuborilgandan keyin qo'shimcha olti oy kutishi shart edi. Yangi matn bo'yicha topshiriq muddatining buzilishining o'zi yetarli asos hisoblanadi. Bundan tashqari, endi \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a muammoli obyektlar ro'yxatidan loyihani faqat kompensatsiya to'lash orqali chiqarib tashlay olmaydi; buning uchun avvalo asosiy kamchiliklar bartaraf etilishi shart.<\/p>\n
Agar \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a qonun talablarini buzgan holda mablag' jalb qilsa, xaridorlar o'z pullarini ushlab turilgan davr uchun foizlar bilan birga qaytarib berishni talab qilish huquqiga ega bo'ladi. Qonun loyihasi, shuningdek, moliyalashtirishning uzluksizligi xavf ostiga qolganda vakolatli bankni yoki \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043aning o'zini almashtirish mexanizmlarini nazarda tutadi \u2014 bu esa tomonlardan biri majburiyatlarini bajarmagan taqdirda ham qurilishning davom etishini ta'minlaydi.<\/p>\n
Qonun loyihasi kelajakka nisbatan qo'llaniladi: uning qoidalari qonun kuchga kirganidan keyin qurilish ruxsatnomasi olingan loyihalarga tatbiq etiladi; bu o'tish tartibi allaqachon boshlangan qurilishlarga salbiy ta'sir ko'rsatmaslik maqsadida nazarda tutilgan.<\/p>\n
Qonun loyihasini ikkinchi o'qishga tayyorlashga rahbarlik qilgan Tadbirkorlik, raqobat va sanoat qo'mitasi qurilayotgan ko'p qavatli uylarga chiqib ko'rdi, xaridor va \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a\u043b\u0430\u0440\u0434\u0430\u043d bevosita eshitdi hamda xalqaro amaliyotni o'rganib, matnni yakunladi. Deputatlar mazkur qonunchilik fuqarolarning uy-joy qurilishiga yo'naltirilgan jamg'armalarini huquqiy va moliyaviy jihatdan himoya qilishini, shuningdek, sohaning ayrim qismlarida kuzatilgan noqonuniy mablag' jalb qilish holatlarining oldini olishini ta'kidladi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O\u02bbzbekistonning quyi palatasi eskrou hisobvaraqlarini, notarial tasdiqlangan shartnomalarni va ommaviy quruvchilar rejestrini talab qiluvchi qurilmagan uy-joy to\u02bbg\u02bbrisidagi qonunni qabul qildi hamda loyihani yakuniy tasdiqlash uchun Senatga yubordi.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":7498,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[807,473,706,151,972,339],"ucw_region":[],"ucw_sector":[],"ucw_issue":[],"ucw_institution":[],"ucw_case_status":[],"ehb_region":[],"uov_series":[],"class_list":["post-7497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-governance-reform","tag-escrow","tag-consumer-protection","tag-real-estate","tag-oliy-majlis","tag-legislation","tag-housing"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7497","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7497"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7497\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7498"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7497"},{"taxonomy":"ucw_region","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_region?post=7497"},{"taxonomy":"ucw_sector","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_sector?post=7497"},{"taxonomy":"ucw_issue","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_issue?post=7497"},{"taxonomy":"ucw_institution","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_institution?post=7497"},{"taxonomy":"ucw_case_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ucw_case_status?post=7497"},{"taxonomy":"ehb_region","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/ehb_region?post=7497"},{"taxonomy":"uov_series","embeddable":true,"href":"https:\/\/uzbekistanobserver.com\/uz\/wp-json\/wp\/v2\/uov_series?post=7497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}