Maqolani tinglash
Toshkentning Yashnobod tumanida bir paytlar futbol maydoni va bolalar o'yin jihozlari bo'lgan 1 600 kvadrat metrlik yer uchastkasi to'rt yildan ortiq vaqt davomida metall qurilish to'sig'i ortida turibdi — qurilish boshlanmagan, undan foydalangan oilalarga esa hech qanday ommaviy tushuntirish berilmagan. Mumtoz mahallasi aholisi endi to'siqni olib tashlash, erni tozalash va dam olish maydonini tiklashni talab qiluvchi tashabbus guruhi tuzdi.
3-Mumtoz ko'chasi, 10a-uy manzilida joylashgan ushbu maydon 2021-yilda o'rab olingan. To'siqda ko'rsatilgan loyiha eskizida ko'p qavatli turar-joy binosi tasvirlangan edi, biroq qurilish hech qachon boshlanmadi. Aholi aytishicha, perimetr ichida axlat to'planib qolgan, saytdagi inshootda esa adashgan itlar boshpana topgan — bu da'voni guruh taqdim etgan video tasvirlar tasdiqlaydi. Bolalar maydoni yo'qolganidan so'ng, qo'shni binolardagi bolalar yo'l yoqasida o'ynashga majbur, chunki yaqin atrofda munosib muqobil joy mavjud emas.
Bir xodimli kompaniya va D-5 barqarorlik reytingi
2026-yil 4-noyabrda Oʻzbekistonning my.gov.uz yagona davlat xizmatlari portali orqali shakllangan kadastr sertifikati 10:04:40:02:01:0144-raqamli kadastr boʻyicha huquq egasi sifatida SHEDEVR CREATE mas'uliyati cheklangan jamiyatini — qurilish toʻsigʻida ham aynan shu nom yozilgan — koʻrsatmoqda. Jamiyat 2021-yil 4-iyunda, toʻsiq paydo boʻlgan yili roʻyxatdan oʻtkazilgan. iHamkor biznes axborot xizmatidagi ochiq profiliga koʻra, SHEDEVR CREATE (soliq identifikatsiya raqami 308555940) asosiy faoliyat turi sifatida turar-joy binolarini qurishni koʻrsatadi; e'lon qilingan ustav kapitali 20 million soʻmni tashkil etadi, xodimlar soni bittadan iborat va xizmat tomonidan «past» deb ta'riflangan D-5 barqarorlik reytingiga ega.
Kadastr sertifikati ob'ektni noturar-joy binosi yoki inshoot sifatida tasniflaydi, biroq qurilish egallagan maydonni nol deb qayd etadi — bu ichki ziddiyat aynan qanday huquq roʻyxatdan oʻtkazilgani haqida savol tugʻdiradi: yer boʻlagi ustidanmi, undagi inshoot ustidanmi yoki koʻchmas mulkning boshqa shakli ustidanmi. Sertifikatda shuningdek Davlat reestri koʻrsatilgan huquq turi boʻyicha koʻchmas mulkni roʻyxatdan oʻtkazish toʻgʻrisida hech qanday yozuvni oʻz ichiga olmasligi qayd etilgan, bu esa kompaniyaning mazkur uchastkaga boʻlgan da'vosining huquqiy asosini noaniq qoldirmoqda.
Soliq cheklovi va renovatsiya dasturi
2026-yil noyabrdagi kadastr yozuvining eng muhim tafsiloti — roʻyxatdan oʻtkazilgan ogʻirlik. YAST-58731287-raqamli cheklov asosida, 2026-yil 5-oktyabr sanasida, Yashnobod tumani soliq inspeksiyasi 26839743-raqamli buyruq bilan mulkka aktivlarni muzlatish chorasi qoʻlladi. Muzlatish aholining shikoyatidan bir oy oldin amalga oshirilgan boʻlib, ogʻirlik kuchda turgan paytda biron-bir qurilish qonuniy ravishda davom eta olishi-olmasligi haqida alohida savol tugʻdiradi.
Ushbu yer boʻlagi kattaroq shahar yangilash zonasiga ham kiradi. Toshkent shahar hokimining 522-14-0-Q/24-raqamli qarori Mumtoz mahallasidagi 3,2 gektarlik hududni kompleks rivojlantirish va renovatsiya uchun belgiladi. Qaror ilovasida e'lon qilingan chegara koordinatalarini taqqoslash bahsli yer boʻlagining ushbu perimetr ichida joylashganini koʻrsatmoqda. Biroq renovatsiya zonasiga kiritilishi oʻz-oʻzidan zonaning alohida yer boʻlagida koʻp qavatli qurilishga ruxsat bermaydi; aniq qurilish parametrlari va ruxsatnomalar alohida tartibda olinishi lozim.
Tashkent Invest veb-saytida e'lon qilingan hujjatlar Mumtoz renovatsiyasiga investorlar uchun malaka turining 2024-yil 20–27-noyabr oraligʻida oʻtkazilganini va bitta ariza kelib tushganini koʻrsatmoqda. Ushbu ariza egasi belgilangan mezonlarga javob berdi va keyingi bosqichga qabul qilindi; takliflarni baholash 2024-yil 4–25-dekabr kunlari rejalashtirildi. E'lon qilingan qisimda ariza egasining nomi koʻrsatilmagan, yakuniy tanlov bosqichining natijasi esa ommaga ma'lum qilinmagan.
Xuddi shu qaror Tashkent Invest va Yashnobod tuman hokimligiga tanlov yakunlanganidan bir oy ichida bosh reja va rivojlantirish kontseptsiyasini aholisi va mulk egalari bilan ochiq jamoat muhokamasi shaklida koʻrib chiqishni tashkil etishni topshirdi. Ushbu uchrashuv boʻlib oʻtgan-oʻtmaganligi nomaʼlum. Qaror shuningdek ishlar boshlanishidan oldin renovatsiya zonasidagi dam olish hududlari, ijtimoiy infratuzilma va muhandislik tarmoqlarining inventarizatsiyasini oʻtkazishni majburiy qildi — bu talab qarordan uch yil oldin toʻsib qoʻyilgan maydonchaqa bevosita tegishli.
Tashabbuskor guruh vakolatli organlardan SHEDEVR CREATE kompaniyasining koʻp qavatli turar-joy binosi qurilishi uchun amaldagi ruxsatnomalariga ega yoki emasligi, yer boʻlagiga boʻlgan huquqlarining qonuniy kelib chiqishi va soliq organi tomonidan qoʻllangan muzlatishning rejalashtirilgan qurilishga ta'sirini aniqlab berishini soʻramoqda. Aholi shuningdek yer boʻlagining huquqiy maqomiga qarab uni Yashil Makon milliy koʻkalamzorlashtirish dasturiga kichik bog' va xavfsiz oʻyin maydoni sifatida kiritish taklifini ham ilgari surmoqda. Huquqiy masalalar hal etilmaguncha va renovatsiya jarayoni shaffof boʻlmaguncha toʻsiq oʻz oʻrnida qolishi, bolalar esa yoʻl yoqasida oʻynashda davom etishi ehtimoli yuqori.