Maqolani tinglash
O'zbekiston Oliy Majlisining Qonunchilik palatasi ko'p qavatli turar-joy binolari va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlarining umumiy-ulushli qurilishiga oid qonun loyihasini ko'rib chiqmoqda — buni Urbanizatsiya va uy-joy bozorini barqaror rivojlantirish milliy qo'mitasi e'lon qildi. Bir qator qurilish kompaniyalari rahbarlariga nisbatan qo'zg'atilgan jinoiy ishlar va xaridorlarning ommaviy shikoyatlari masalani jamoatchilik muhokamasi markaziga olib chiqdi.
Qonun loyihasining asosiy mexanizmi — eskrou tizimi bo'lib, unga ko'ra xaridorlarning to'lovlari maxsus bank hisobvaraqlarida saqlanadi va ishlab chiquvchilarga faqat shartnomada belgilangan shartlar bajarilgandan keyin o'tkaziladi. Qo'mita ushbu tizim firibgarlik va fuqarolar mablag'larini o'zlashtirish xavfini sezilarli darajada kamaytiradi, dedi. Aynan shu muammolar so'nggi paytlarda ijtimoiy tarmoqlarda qurilish muddatlarini buzgan va xaridorlarga pullarini qaytarishdan bosh tortgan qurilish kompaniyalari haqidagi muhokamalar fonida qayta-qayta yuzaga chiqdi.
Qo'mita fuqarolar uy-joyga sarmoya kiritib, na va'da qilingan kvartiralarni, na pullarini qaytarib olish imkoniyatini topmaydigan har qanday holatni qabul qilib bo'lmaydigan deb ta'rifladi. Hozirda bunday ahvolda qancha xaridor borligini va barcha tegishli kompaniyalar nomlarini qo'mita aniqlashtirmadi, biroq bir qator ishlab chiquvchilar rahbariyatiga nisbatan jinoiy ishlar qo'zg'atilganini qayd etdi. Qo'mita ilgari Imarat Development bilan bog'liq ishga ham munosabat bildirgan edi: Toshkent politsiyasi mazkur kompaniya rahbariyatiga nisbatan firibgarlik va joylashuvni yashirish ayblovlari bo'yicha jinoiy ish qo'zg'atgan.
Qurilishning uzluksizligi — kafolat sifatida
Alohida xaridorlarni himoya qilishdan tashqari, qo'mita eskrou modelining ishlab chiquvchi jiddiy qiyinchiliklarga duch kelgan taqdirda ham qurilish ishlarining davom etishini kafolatlashini ta'kidladi. Agar ishlab chiquvchi o'z majburiyatlarini bajara olmasa, eskroudagi mablag'lar muqobil pudratchi jalb qilish va loyihani yakunlash uchun ishlatilishi mumkin. "Ishlab chiquvchi o'z majburiyatlarini bajara olmasa ham, qurilish yakunlanadi", dedi qo'mita.
Rasmiylar keng maqsadni turar-joy qurilishi sektori uchun uch ustun sifatida belgiladi: xaridorlar mablag'larini ishonchli himoya qilish, ishlab chiquvchilar majburiyatlarini so'zsiz bajarish hamda qonunga rioya qiluvchi bozor ishtirokchilari uchun shaffof va teng sharoitlar. Qo'mitaning bayonotida iqtibos keltirilgan mutaxassislar eskrouning joriy etilishini kelajakdagi inqirozlarning oldini olish va tayyor bo'lmagan uy-joylar bozorida jamoatchilik ishonchini tiklash uchun zaruriy qadam deb baholadi.
Qonun loyihasi hozirda quyi palatada ko'rib chiqilmoqda va hali qonun sifatida qabul qilinmagan. Qo'mita bayonotida ovoz berish yoki qonunning kuchga kirishi mumkin bo'lgan muddatlari ko'rsatilmagan.