Listen to the article
Строительная компания, зарегистрированная чуть более пятнадцати месяцев назад, обошла конкурентов и приобрела одно из заметных правительственных зданий в центре Ташкента, заплатив 251,63 млрд сумов — примерно на 52 процента выше стартовой цены — за четырёхэтажный офисный блок, в котором в настоящее время располагается Агентство по управлению государственными активами (АУГА).
Продажа состоялась 9 ноября на государственной онлайн-платформе E-auksion. Торги открылись в 10:00 и продолжались два часа пятьдесят минут, в течение которых участники подали 52 отдельные заявки, прежде чем победителем была объявлена Jarkurgan Build Group. Стартовая цена была установлена на уровне 165,54 млрд сумов.
Объект недвижимости
Здание расположено на пересечении проспекта Амира Темура и улицы Бухара в Мирободском районе — в центральном месте, которое прежде занимала администрация города Ташкента (хокимият), до того как туда переехало АУГА. Участок занимает 0,66 гектара, включая внутренний двор, а общая площадь четырёх этажей составляет 11 000 квадратных метров. Здание подключено к сетям водоснабжения, канализации и электроснабжения.
Объект был впервые выставлен на аукцион в сентябре 2025 года в соответствии с постановлением Кабинета министров, принятым в марте того же года. По условиям продажи новый владелец вправе использовать помещения под офисы и предприятия сферы услуг с соблюдением градостроительных норм. В настоящее время здание занимает АУГА, а значит, агентству потребуется переехать после передачи права собственности.
Покупатель
Jarkurgan Build Group была зарегистрирована в Ташкенте в августе 2024 года — таким образом, на момент проведения аукциона компании не исполнилось и полутора лет. Основным заявленным видом деятельности является жилищное строительство, а уставный капитал составляет 28,6 млрд сумов — ничтожная доля от уплаченной за здание суммы.
Согласно данным Единого государственного реестра предприятий и организаций, 61,51 процента компании принадлежит Palace of Energy, единственным владельцем которой является Жахонгир Ташпулатов. Оставшиеся 38,49 процента принадлежат Дилмуроду Сиддикову. Биография ни одного из этих лиц и их возможная связь со строительной отраслью в доступных источниках не раскрываются.
Сделка наглядно демонстрирует темпы, с которыми Узбекистан переводит государственную недвижимость в частные руки посредством конкурентных онлайн-аукционов. Достигнутая премия — более половины сверх резервной цены — свидетельствует о высоком интересе частных инвесторов к активам в центре Ташкента, даже несмотря на то что победитель торгов является относительно новым игроком с уставным капиталом, значительно уступающим итоговой цене продажи.